再花五百亿——by人间观众

　　白有贤却躲在边上望着意气风发的庄算若有所思。怪不得刚才庄算让拿最贵的香槟，想必那时候他已经有了高价摘牌的决心。
　　按照目前内行专家判断，帝都全市的地价肯定是要上涨，等一两年城市扩张，人口上来刚需涌现，市政配套跟上来，同样一块地，价格翻倍都是可能的。
　　只是目标地块在四环边，容积率也略高一些做不了别墅，显得鸡肋。如果拿地的公司能量足够大，将来往上活动一下，说不定能开发成别墅豪宅，宁损容积率营造高端低密度别墅区，每平米比二环里的高档楼盘多卖一万块，应该还是有希望回本的。
　　庄氏集团莫非还有其他秘密武器？小庄总也并非传闻中那种草包纨绔，他是不是有了破题的思路，所以才如此嚣张的拍地？
　　庄算在脑海中兴奋的想着，一个亿这么快就花出去了，看他多能干？比原书角色更适合败家吧？至于为何是一个亿，那还不是为了取整算着方便。
　　对了，他光是拍地，还没给钱呢。真正把钱花出去，是完成土地交易手续，双方签署合同开始履约，他付款到管委会指定账户才算数。还不能高兴的太早，还要老老实实的干活。
　　管委会那边极力想要挽留庄氏集团的人一起吃午饭，庄算才没那个心情应酬呢。抓紧干正事，他直接打电话给银行的私人专属经理，吩咐了赶紧从他名下划一个亿给到管委会，又指定马助理帮忙将接下来的手续配合完成，他自己就先行告辞了。
　　公司派的商务车等着马助理等人办手续再接人走。
　　庄算自己喊来私家车司机直接回到中央别墅区的家中歇着。家里都是顶级大厨，还有专业保姆服侍，肯定比与管委会那帮领导吃饭自在。
　　庄算在路上就吩咐管家安排大厨，抓紧做一顿豪华大餐，他到家就吃。结果刚到家里兴致勃勃走到餐厅，还没开始动筷子的时候，大哥庄宁居然风尘仆仆赶回来了。
　　今天是工作日，庄宁这种周六日都加班的工作狂，在工作日的白天根本不可能出现在家中。今日，他怎么中午就回来了？
　　原书只说庄算因为拍地的事情被大哥骂，却没有写这事发生在什么地方。难道是在家中？唉，能不能等他吃完大餐再骂啊！算了，一边挨骂一边吃也行。还有九个亿没挥霍呢，估计以后被骂这种事常会发生，听听就习惯了。
　　庄算迅速将餐布铺好，看着庄宁铁青着脸色杀入了餐厅，他便尽量温柔的招手说道：“大哥，这么巧，一起吃个午饭？”
　　庄宁简直要被这个不成器的弟弟气炸了，听到消息后什么事都做不下去，立刻返回家中。弟弟大概也是觉
　　之前庄算公然宣告出柜只爱男人也就罢了，家里传宗接代有他呢，可是如今竟然挥霍起家产，一下一个亿买块破地？弟弟脑子里装的难道真是个发面馒头？
　　“哥，你脸色不好，有什么事吃了饭再说吧。”庄算语气平和，他觉得庄宁的涵养非常高，哪怕一脸要骂他的样子，最终还是听话的坐在了他对面，铺开了餐布。这是真打算吃饱饭再狠狠骂了。
　　五年前父母因为意外过世，那时候庄宁大学刚毕业，本来是要出国深造，结果只能放弃学业，接手了家业。
　　平时他在公司忙的四脚朝天，的确忽略了比他小七岁还在读初中的弟弟。兄弟两个之间几乎很少坐在一起说话交流，他只关心弟弟的学习成绩，别的一概不管。他以为弟弟会和他一样，独立自主好好学习，事实证明他错了。
　　弟弟完全朝着他期待的反方向成长，肆意挥霍着最好的年华吃喝玩乐，连公办的高中都没考上。他花了一笔钱送弟弟上了顶尖的私立国际学校，试图能早点送他出国留学。结果弟弟读了五年还没毕业，最终被学校勒令退学。
　　距离退学，才过去不到两个月呢。
　　读书不行，是因为弟弟不够聪明么？记得小时候弟弟年年考第一。一切变化都是从父母去世那年开始的。那么，其实会不会是他这个当哥哥的做错了什么，弟弟才如此自暴自弃？
　　日复一日，庄宁惶恐不安，靠拼命工作麻痹自己，逃避回答那个问题。但是无论他态度多么恶劣的对弟弟，弟弟似乎只是期盼着能与他一起吃顿饭，在家中，就像现在这样。弟弟曾经说，这才有家的感觉。
　　“小弟，今天拍地的事情……”庄宁吃了几口菜，将情绪调整到了冷静理智的那一面，终于还是提到了这个问题。
　　庄算赶紧解释：“哥，你放心，那个不走集团的账，我已经安排用我名下的钱付款给管委会了。一个亿现金全款买那块地，不拖欠，这两天就抓紧办完手续。”
　　庄宁惊讶万分：“小弟，你疯了么？我特意找了专业的公司做测算报告，也给你安排了一个经营项目的靠
　　“看到了，他们都很敬业，测算结果与别家出入不大。尤其小马，提前一定是做了不少功课，今天几次劝我，我没听。真难为他了。”庄算不忘将团队都夸一遍，紧接着话锋一转，“我只是不明白，为什么保仁集团一直叫价到八千五百万？”
　　“他们是大国企背景，与管委会那边也比咱们关系硬，将来退地或者找优惠打折扣都容易，自然是敢往高了抬价格。”庄宁语重心长的分析道，“咱们庄氏集团的主营业务不在房地产这块，当时你心血来潮非要试水，我这才成立了公司。但其实这方面的资源并没有特别关注过，与管委会的那几位也只是别的业务上的交往，算不上深厚……”
　　“哥，说来说去，你是怕我赔钱对不对？”庄算直白发问，又很是硬气的说，“我不打算用集团的钱，今后开发那个项目也都走我名下的账，赔了算我的。毕竟当时说做房地产是我的主意，不该让集团替我兜底。”
　　“你喜欢的那个人，是做房地产的？”庄宁脑回路清奇，也不客气的回敬了一句。
　　庄算心说，原书设定的炮灰受喜欢的自然是主角攻白有贤，但是至于炮灰受什么时候认识的白有贤，他已经没有太多印象了。大概真是被白有贤影响，原书的庄算才有了涉足房地产的念头？
　　不过今日见到白有贤，除了感慨他长得帅之外，庄算并没有太多分心。这个注定得不到的男人，他敷衍的走完剧情就行了，不能投入太多感情，甚至忘了要对方电话。真是大意疏忽了，如今为了维持原设定，庄算只能含混的承认：“嗯。”
　　庄宁的心更软了，如果弟弟真有喜欢的人，为爱发愤图强，做出如此疯狂的事，也就能理解了：“小弟，虽然买地的价格是虚高了一些，不过既然事已至此，还是好好经营这个项目，争取能盈利？”
　　“承你吉言。”庄算违心的答了一句，他之前拍地用了一个亿，已经超过了原书的八千八百万，奠定了这么好的基础，他肯定是接着往里面扔钱，压根没打算盈利。但是这话不可能对一心盼着他成才的哥哥说。
　　“哥，打住吧。爸妈当年留在我账上的钱，难道是给我混吃等死的么？我书没读，荒废了那么久，如今想做点正经事，哥难道不给我这个机会么？”庄算一本正经的说，“明天将我的房产公司账目剥离出来，包括人力成本，全都是我自负盈亏。哥同意了，我明天再去公司。”
　　看着庄宁还在纠结的样子，庄算心中却想：自负盈亏？自负亏就行，而且要亏的更快更多一些。千秋万代地产公司，名下的员工包括保洁、保安、司机什么的全都由他来支付工资，按照现有的薪酬加倍发钱，再多雇一些要价高的所谓地产专业人才。
　　为了早日实现赔光十亿的目标，他可千万不能偷懒。


第3章 第一个项目
　　现实世界里，庄算身为建筑设计师，接触过不少房地产公司。这些做房地产的，一块地就成立一个项目公司。从空地一直做到竣工验收交付给买房者，不光是设计、施工、销售，还有一堆看不见的用钱环节。而且每个环节用钱的多少，都是可以调节的，可多可少可精可糙。
　　就拿设计费来说，国内甲级设计院，住宅类的项目全过程设计费顶天了就是每平米二三十块钱，从白纸画到施工图审图完成，还包括现场配合盯工地全套服务。
　　以他这块地的规模，设计费有个三五百万就能搞定，而且绝对不愁找设计院。
　　但是若先找个外国设计事务所，弄个大师级的概念方案，画几笔草图，拽点洋文，请知名的效果图公司做一套高档效果图加动画，从规划理念到人文关怀一通的包装下来，没有上千万设计费肯定下不来。
　　而且老外这只是做到方案，外国设计事务所没有国内的施工图设计资质，后面还要请国内的设计院来接着做全套的设计工作配合。说白了，就是明明国内设计院都能干的活，非要再多加老外的设计事务所，提升档次品质。
　　这样一弄，一个项目光设计工作这个环节就能从三五百预算直接拉高到一两千万。这可还没动土呢。
　　项目开工前的各种审核手续环节也要上下打点，对口攻关。
　　然后一旦动工了，从地勘开始直到建筑物盖好了封顶，什么地勘单位、土方单位、施工总包、分包、各种专项特种作业，再加上精装修、景观园林之类的，少说还要几个亿才能干出来。
　　接着就是营销了。现在做地产，谁不打广告？电视广告几秒钟就几百几千万出去了。怎么花钱怎么来，不管房子盖没盖完，最贵的营销团队先请来一套备着，人吃马喂的，花钱如流水。
　　不行，广告这事还要慎重，万一房子卖出去了怎么办？哎，愁啊。广告先不打，营销团队总要做做样子养好了。
　　庄算脑子里盘算着，按照他这么天才的计划，十亿软妹币估计根本不禁花。没等房子盖完，他就能完成任务，回到现实世界去
　　庄宁看着弟弟一脸期盼的模样，本来到嘴边的劝告与唠叨全都吞回了肚子里。弟弟学着做生意其实也没什么不好的，没有经历过失败和挫折，又怎么能成长起来呢？
　　父母早早就将钱均分给了他们兄弟两个，一人十个亿外加集团里的股份，如今的庄氏集团除了父母留下来的那些资本，庄宁又将自己的那些钱追加上去，扩大了经营规模。五年下来，他走过弯路赔过钱，并非一帆风顺。现在庄氏集团的业务规模比以前扩大了三倍，账面上的现金也已经超过了二十个亿，算是打开了更好的局面。
　　庄宁掂量了一下，觉得弟弟就算将他那边十个亿都赔光了，他也还是有能力再给他十个亿，让他维持悠闲的生活。所以，还是顺从了弟弟的心愿，先按照他说的，将地产公司的账目独立开来。若是将来出了篓子，有了窟窿，庄氏集团整体上还能及时止损。
　　“好，全听你的。明天早上8点，和我一起去集团，我立刻安排人将地产公司的账目独立出来。”庄宁妥协了。
　　庄算很满意，吃饱喝足有点困，打算先回他的豪华卧室睡觉去了。
　　庄宁下午在集团还有重要的会，匆忙吃完，又返回了集团。车上还特意吩咐了一下私人助理小牛，让他找地产公司小马问一下，看看庄算上午都与哪些陌生人接触过，调查一下那些人的背景。
　　等庄宁在公司开完了第一场会，私人助理小牛已经拿着一摞打印好的文件交到了老板手中。
　　庄宁凝神一看，图文并茂，果然不出他所料，就是那个白有贤。
　　记得两年前，弟弟的学校组织参观帝都知名的大学，在Q大的校园里，弟弟见到一个英姿勃发的俊美青年学生。这人据说是Q大校草，当年的SD省状元，学的是金融还兼修了房地产营销，本科就拿了两个学位，硕士是直接报送本校继续深造。
　　这人就是白有贤，硕士没毕业，便因为几篇论文在专业领域里大放异彩，被业内知名的投行相中想要签约。结果他毕业后哪里都没去，婉拒了好几家大企业的邀请，说是自己创业，做房地产策划？反正是让旁人大跌眼镜。
　　弟弟虽然没有明确提过对这个白有贤有那种
　　莫非弟弟是想招揽白有贤到麾下，一起做一个经典的房地产项目？的确有可能啊，在工作之中朝夕相处，两人互相了解发展感情，水到渠成。
　　庄宁立刻将牛助理找来吩咐道：“找私家侦探对白有贤做全面背景调查，包括感情史。另外确认一下，他有否意愿到庄氏集团工作。”
　　目前掌握的白有贤的资料还太单薄了，就是表面上看的那些，白有贤还写的是自由职业，并未加入哪家企业，名下也暂时没有开立公司。
　　牛助理不敢多问，赶紧接了工作，下去安排。
　　交代完这些，庄宁迅速投入到了紧张的日常工作之中。
　　家中别墅，美美睡了一个午觉的庄算终于起身。
　　有钱人的生活真是美好啊，看看他这间卧室大套间，光是衣帽间就比现实世界里他睡的卧室还大了。里面全都是各种高档名牌服装服饰，尤其几十万上百万的名表有一抽屉，还有一堆看起来不起眼的胸针、袖口，哪个都不是便宜货。
　　可惜这些值钱的东西似乎都没有计入那十亿的花钱范围。否则他今天丢一个，明天送给旁人一个，还不是很快就能又花掉一个亿？
　　不对啊，他应该用自己账上的钱再添置一些更昂贵的行头才行。
　　按照原书设定，炮灰受的钱都是花在投资房地产项目上的，那才算十亿的额度。其他方面的花销，除了正常生活所需的吃喝用度，突然之间购买大额的奢侈品或固定资产，都改变了人设。除非是找个由头，花在那渣攻的身上。否则一切太突兀了，他的角色人设崩塌就坏菜了。