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再花五百亿——by人间观众

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  邝总监心说公司账上将近三十个亿呢,成本部讲后续工程款最多再有三个亿就都能搞定了。他岂能多要钱?从总监升任副总裁,单独管豪宅事业部,这是多大的信任?这就相当于古代诸侯分封一地,账目都独立开,他有非常大的自主权利。
  邝总监心中感激涕零,曾经年少时意气风发想要自己成立公司扬名立万的壮志翻涌,面上却还是谦虚的说道:“庄总,您不是开玩笑吧?我……我只懂销售那点皮毛,哪里能支撑整个事业部啊?”
  “我跟你说正经的事呢,怎么可能开玩笑。你先合计一下独立门户要多少钱吧。”庄算知道这种类似于子公司的新部门,一开始肯定要投钱扶植。尤其后面还有一块地要开发,照着这个项目一样做豪宅,还不是先投十多个亿的成本填进去?他必须想方设法将自己账上的钱合理分配出去,千万不能辛苦大半年,最后自己一分没花出去还多了钱。
  邝总监虽然不是旷世奇才,不过在许多公司都混过,对于地
  做豪宅,其实抓住客户、真能将东西卖出去才是获利的关键。
  邝总监这样一想也觉得踏实不少。看看人家小庄总多懂,从年龄而论他是所有总监里岁数最大的,从业经历自然也是最丰富的。又是眼睁睁看着这个项目成长起来,天天出去对客户宣传自家的豪宅理念,楼书宣传册倒背如流。换成别的小年轻还真未必有他这个阅历,说业绩他比不了那些更牛的人,但过去他吃过的亏走过的弯路肯定是最多的,他敢保证再不会犯那些错误。而且论忠心,越是他这种自身本领平庸的人,越是不容易跳槽。
  小庄总实在是慧眼如炬,知人善用啊。
  “庄总,既然得您如此器重,我必将肝脑涂地,为公司鞠躬尽瘁。”邝总监郑重许诺,顿了一下又说,“听闻您当时从集团将地产公司独立出来,注资十亿用的都是您的私房钱。现在有您珠玉在前,我觉得豪宅事业部有十亿肯定能绰绰有余了,毕竟第一个项目的几亿成本都已经花出去了。”
  “这怎么行?你又不是这一个项目?新拍的地比目前规模更大,开发当然要投入更多的成本才行啊,十亿怎么够?”
  邝总监心说,新地的款都已经缴清了,剩下的事十亿太够了。其中三亿把老项目做完,做成标杆实景放在那里,这就是最好的宣传。宣传费都省了,售楼处也不用建。新客户若有犹豫的直接拉去这个实景看看,绝对震撼。另外的七个亿,不仅能启动新项目,还能有富裕,看到不错的地再来一块都行。
  不等庄算细问,邝总监就将这些钱大概怎么花,为什么妥妥够用都一一道来。
  策划咨询公司就省了,之前积累的客户排到快五百号了,根本不用改定位。所以设计单位也不用再选,沿用目前的就行。供应商集采系统非常有用,大家已经在公司的网上平台注册好了,就等新订单一来,直接生产,价格只有更低廉,
  所有花钱的项目都只用先按照30%来测算,先签约付了钱,然后随着项目进展,客户那里就会有回款跟上来,用这些回款再去支付乙方的进度款。邝总监以前操盘都这么干,否则怎么刺激销售卖力工作?而且以前的甲方怎么可能一签约就痛快的给那么多首付款?各种流程拖着,恨不得工程量都做到一半了,第一笔钱才付出去。
  他们这已经是很良心的企业了,还不是因为账上有钱?
  其实邝总监觉得,以自己的操盘经验,就算账上没钱,有旧项目这么良好的基础,新项目他也照样能玩转。有客户就行。空手套,全靠政府宽限开绿色通道、银行贷款、施工总包垫资,等项目卖出去有了回款再慢慢结账的甲方比比皆是。要十亿,邝总监都有点不好意思,本来是想留着让小庄总砍价一半只给他批五个亿的余量呢。
  没曾想小庄总这么实在,居然怕他不够用?这若是传出去,他哪里还有脸面在地产圈子里混?
  “庄总,最多拿十亿,再多给钱,您就是看不起我。”邝总监坚持不能让底线。
  “看的起当然是看得起!”庄算换了个方式,“那你之前卖掉了房子,给销售人员的提成,都发到位了么?这可不能从那十亿里出,都从咱们地产公司大账上走,千万不能亏待了在一线卖命的兄弟们。”
  “您放心吧,咱们最初做了一稿收入计划,都是按照不打折一房一价。结果后来客户太多,我们就适当的把好户型提了提价格。这些多出来的利润,远超要给销售们的提成。而且当初为了给大家鼓劲,只要收了一套全款,立马就给相关销售人员发了提成。如今也就是几十套没发提成了,不到一两千万的事不值得一提,我们豪宅事业部内部就能消化的。”
  庄算彻底傻眼了,原来销售提成的大头都已经发完了,账上居然还剩下将近三十个亿,好说歹说的,邝总监居然只肯拿走十个亿。他这边算来算去还剩下二十个亿?
  那他账上起码还能剩下二十个亿。相当于比他穿书来的时候还多了十个亿?老天爷啊,您睁错了眼睛吧?庄算痛心疾首,不想再和邝总监谈下去了。至于别的总监,先缓缓,说不定谁又要给他“惊喜”,庄算实在怕承受不住,再次昏迷。
  看着邝总监美滋滋离开了总裁办公室,白有贤稍微打听了一下就知道了缘由。心说庄算驭人之术简直是太厉害了。像邝总监这种原本吃百家饭的销售,流动性很强,不过他这次若是没有扛住诱惑,离开了公司,带走的不仅是豪宅的技术秘密,还有一大票客户。
  为了能收拢邝总监这样的人,庄算非常有魄力,竟然把豪宅事业部独立出来。从此看似独立的邝总,用项目拴住了,就像是系了绳的风筝,无论飞多高多远,一拉线就能收回来。这不是单纯发钱就能做到的,庄算给了邝总监一个更广阔的舞台,一个看似自由的空间发挥才华。去别家,能有这么大的自由度么?能一开始就有这么多资金这么好的项目么?
  邝总监的今天,其实曾经是白有贤向往的明天。不过自从更深入的了解庄算之后,白有贤已经不满足于邝总监那点成就了。
  “阿贤,你觉得我是不是厚此薄彼了?豪宅事业部直接委任老邝挑大梁,其他总监会不会有意见?还有你,其实你比他能力强,你会不会埋怨我?”庄算心虚的发问,暗中却想着最好别的总监不服气,撂挑子不干另谋高就了?或者是老邝直接将其他部门能赚钱的牛人都弄到豪宅事业部去,与他彻底划分界限。
  白有贤摇头,眼中含情,笑着说道:“若是我有邝总监从业那么多年的经验,我或许会有一点不服气,会跟他竞争一下。可是我毕竟年轻识浅,让我挑大梁拿什么服众?反而让大家觉得你是任人唯亲,觉得我是靠着和你谈恋爱搞到的职位。你不想让我背负这样的指责和巨大的压力,我懂,我也很认同。
  再说,我只想跟着你做事多学多看。如今我才明白了豪宅的这些套路,我知道你一定还有别的想法和本事。你将已经稳定的豪宅事业部剥离出去,是打算做更刺激的项目对不对?请你让我留在身边,继续开开眼界吧。”
  更刺激的项目?没错!庄算暗中下定决心,下个项目坚决不做住宅,也不要销售部。找那种卖都不能卖的,根本见不到回款,一定就能实现花钱的大业!


第38章 又有一块地
  “阿贤, 这么多天过去了,我又昏迷了那么久。你一直都为公司忙碌,我不问, 你就不会主动提你的事。你还记得, 有困难要与我分担么?”庄算关上了总裁办公室的门, 上了锁,留下私密空间给他与白有贤两个。
  其实醒来之后, 庄算就想问,问问吴天佑怎样了,刘家老爷子和刘宏有没有给白有贤找麻烦。不过只要他话里有点苗头, 白有贤立刻岔开话题, 转而询问他的身体,一看就是不打算说。而今庄算已经算是“痊愈”来公司上班了, 他不想对白有贤的烦恼不闻不问。若是那些事都解决了, 白有贤肯定会明确告诉他,而不是这样藏着掖着避而不谈,多半还是有麻烦又怕他操心。
  白有贤叹了一口气:“既然你不放心,我也不该总是瞒着你。刘宏拿着那个录音跑去找吴天佑的家长谈, 幸好是没有当着小辈的面, 多少还是能让小辈们保持着天真烂漫的那点假象吧。从刘娅那边的反馈看, 吴天佑应该暂时并不知道电话被录音的事, 不过吴家那两位肯定是恨透了刘宏。偏偏被人胁迫,还要主动开始操持两家谈婚论嫁的事。刘娅得偿所愿与吴天佑订婚了, 两家约定在两人本科毕业后再结婚。”
  庄算记得原书情节,吴天佑与刘娅的确是在毕业后结婚了。可是从婚前,吴家的生意就开始出了问题,婚后由被刘娅经手折腾了一番, 每况愈下。书中隐晦的描写,刘娅的所作所为一方面是因爱生恨,一方面是刘家那位老爷子推波助澜,舍出刘宏这一支当诱饵,目的是为了吞并吴家。正所谓舍不得孩子套不得狼。牺牲刘娅,拖刘宏下水,看起来像是刘家在帮衬吴家,实际上是将吴家推向了万劫不复。
  而最终获利,当然是刘家,刘宏本来就没有掌握太多的家业,都舍了换来吴家的核心资本,和吴家腾出来的那些市场份额,绝对是划算的。
  “刘宏和刘娅父女,怕是被刘家老爷子当成了饵,刘家老爷子真正感兴趣的是吴家的全部。”庄算提醒了一句。
  白有贤恍然大悟,点点头:“以前我不信刘家老爷子这么狠,可是最近刘宏和吴家的生意诸事不顺
  “刘家老爷子不管么?”庄算问道,“那天咱们推测出监听你的可能是那位老爷子,那么刘氏的子弟怕是都逃不过刘家老爷子的眼线。吴家那个项目究竟能不能行,刘家老爷子应该有判断。”
  “我觉得,或许是老爷子做的局。”白有贤叹了一口气,“你昏迷的这段时间,刘宏恰好都在忙南方的项目,真的是没来烦我。老爷子那边也似乎没动静,像我这种尴尬的身份,估计老爷子也瞧不上。何况我主动避着他们。唯一让我觉得不安的是吴天佑。”
  庄算心中一揪,酸涩蔓延开来。按照现在了解的这些情况推测,原着之中白有贤对吴天佑估计还怀有愧疚,以至于吴家倒霉之后,白有贤才花了那么大的代价想尽办法去帮扶吴天佑。对于已经娶妻的吴天佑,白有贤依然不弃不离,真的很难用单纯的同志情解释。
  那么现在白有贤担心的依然是吴天佑么?
  白有贤看庄算一脸酸涩的表情,猛然间明白自己刚才说的话怕是被误会了,赶紧澄清道:“算算,我对吴天佑不是那种感情。我不安的是,当初他敢算计咱们的项目,如今这几个月怎么会偃旗息鼓了呢?毕竟我们的项目大卖这个事藏不住,吴家应该是知道的。”
  跑偏的剧情会有其他穿书者来强行修复么?庄算对这一点仍然存疑。但是白有贤一颗心都在自己身上有目共睹,连庄宁都对白有贤赞不绝口,庄算自然是不怀疑的。那么吴天佑不再纠缠白有贤这件事,虽然古怪了一点,却是好事啊。说不定是吴家早就有了隐患,内部千疮百孔各种窟窿,吴天佑处理家族的生意都忙不过来,哪有空算计别人?
  还有刘娅,原着描写这女人绝对不
  “阿贤,别担心。若是吴家被刘氏算计了,吴天佑自顾不暇,不想再找你我的麻烦也是很正常的,一个人毕竟精力有限。关键是我们不存了害别人的心就好。”庄算说的相对乐观一点。
  “你说过,我恐怕很难与刘氏完全割裂,他们不惹我最好,若是非要将我裹挟进去,你说我该怎么办?发公告也脱离不了血缘关系。我烦恼的其实是这些,怕被他们牵连,对我们公司不利。”
  庄算大言不惭道:“若是他们真敢继续招惹你,那你不如将刘氏的继承权抢到自己手里。以你的能力,起码比刘宏更胜一筹吧?他都敢争继承人,你为什么不行?若是那位老爷子从一开始就监控了你,肯定知道你的本事啊。”
  “……”白有贤没想到庄算居然这样有魄力的鼓动他争家产,不过他对刘家那些事一点兴趣都没有。他如今跟着庄算做地产项目,凭自己的本事赚正经的钱,还与心爱的人在一起努力,要多开心有多开心。刘家那烂摊子谁爱要谁要,反正他是没兴趣,给多少钱都不干。
  这时庄算桌子上的电话响起来了,看了一眼号码是隔壁庄宁打来的。估计他们两人闭门在办公室里太久,庄宁不会是担心他的身体吃不消吧?
  庄算赶紧接听:“哥,有啥事吩咐?”
  “你和白有贤在屋里干什么呢?半天都不出来!”
  庄算一本正经道:“我们商量公司发展的未来啊。”
  庄宁冷哼道:“你们现在到我办公室来,给我解释一下为什么要将豪宅事业部独立出去,还说什么利润要上交给集团。这事我怎么一点都不知道?”
  庄算恢复意识回到家中之后,庄宁立刻辞别女友樊媛媛,飙车回到了别墅。那时候他光顾着对庄算询问病情,庄算都没机会讲自己对公司的构架调整问题。
  现在封完了邝总监的官,确实还没有知会过庄宁。
  “好,我们这就去。”庄算
  庄算与白有贤互相打量了一下对方,确认双方都是表情正常,衣冠楚楚,本来两人在办公室里说的也都是正经事,想亲热还没开始呢,结果就被庄宁给叫走了。
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