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重生星际之地产农林大亨 下——by公子寻欢

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齐杰眼中精光再闪:“呵呵,管家先生,这套皇宫是没办法卖了。不过周围的小四合院儿我是打算卖的,各种户型都有。小到几十平,大到上千平的深宅大院儿。亭台楼阁不在话下,小桥流水必要配备,轩宇廊阁应有尽有,小姐和管家要是感兴趣,我带您们二位去参观一下?”

姑娘和管家一听,竟然还有上千平的深宅大院儿?这在主星寸土寸金的地方简直是不可能的事,那里能有一套两百平的复式就已经是土豪级别的了。这上千平的深宅大院儿,会不会很贵?于是姑娘试探着问道:“不知道上千平的深宅大院儿多少钱一平?”

齐杰有向余飞打听过主星平均房价,W星主城区的房价基本都在三万块左右一平,比较偏僻的末位主星U星的房价也要平均一万两千块,中心城区也能达到两万块左右一平。齐杰伸出五根手指,姑娘缩了缩脖子:“五万块一平?我看……还是算了吧……”

齐杰神秘一笑:“不不不不,是五千块一平。姑娘,要不要去看看?”

姑娘和管家都惊呆了:“什么?五千块一平?这……还真没见过这样的价格……”就算是宜居小行星上也要平均八千块一平,这里虽然算不上宜居,据说冬天的时候会很冷,夏天的时候会很热,但在人类可适宜的范围内。不过五千块一平这个价格,还真的是便宜的离谱。于是姑娘来了兴趣:“不如,小先生带我们去参观一下?”

齐杰道:“当然没有问题,不过目前上千平的房子只有一套,带你们参观一下也无妨。不买也没关系,反正我手下也有几十平的小户型,也有两三百平的小康之家。风格一样,看姑娘你喜欢当小家碧玉还是喜欢当大家闺秀了。”

姑娘笑了起来,她觉得和齐杰聊天很有意思:“小家碧玉?大家闺秀?这又是什么新鲜词汇?”

齐杰解释道:“小家碧玉就是小户人家养大的女儿,娇小漂亮,惹人怜爱。大家闺秀就是大户人家教养出来的女儿,知书达礼,端庄秀丽,各有各的好处。”

听完齐杰的话以后姑娘又笑了起来:“还真是些好词,以前从来都没听说过。听说小先生是第一个想到把裸星开发成主题公园的,小先生的智慧让人家佩服啊!”

齐杰立即摇手:“不敢当不敢当,不过是些雕虫小技,姑娘和管家请随我来吧!”齐杰带着这位姑娘和她的管家去了离皇宫不远处的一套宅子,这套宅子齐杰本来是准备建成大观园的,结果设计错误,占地面积太小,各园子建不开,于是改成了宰相府。深宅大院儿,一进门就看到一座几十米高的假山,假山上小瀑布顺流而下,下面是装点的盆栽。只可惜是秋天,荷花荷叶都枯萎了。不然,会更漂亮。

如齐杰所说,这座宅子建的亭台楼阁都很精致,只是院子里没有任何家具,需要重新安置装修。院子里小桥流水,后院种了枫树,有一大片后花园。园子里有温室,可以看到来来往往的园丁,园丁们打理起花花草草来异常认真,把许多绿植修剪的艺术品似的。前院与后院以月亮门隔开,门后有一片小竹林,小竹林旁还建了亭子,亭子旁边是一大片荷塘。还是因为秋天的缘故,除了几片无精打采的叶子,其它的都败落了。不过依稀可以看出春夏时的盛景,齐杰边走边介绍:“荷塘秋色,虽然萧瑟了点,但是也是别有一番滋味。姑娘一看就是性情中人,许多吟游诗人都感叹荷塘秋色的寂寥。就像孤单的人落寞的情绪,怀念着春夏的繁荣,感叹着即将到来的隆冬。”经过齐杰这么一介绍,这破败的荷塘竟然也变得诗情画意了。

齐杰道:“这座宅子建筑面积886平,总价值四百四十三万。如果您买了宅子,这些园丁我会撤出去。如果姑娘需要园丁,可以在劳动市场聘请。只要付出合理的薪水,他们是合格的仆从,合格的园丁,合格的丫鬟。但是,我们会定期调查,不充许任何不合理现象出现在他们身上。这对他们来说只是一份工作,不是卖身契。”

姑娘笑笑道:“嗯,我明白,这个价格很合理。不过……我目前拿不出这么多钱来……”

管家脸色也有些尴尬,虽然这姑娘家在主星也算有头有剑,可是四百四十万万,可不是小数目啊!再说,姑娘的父母肯定不会同意。以姑娘零用钱的财力,买下一套两三百平的宅子是不成问题的。可是八百多平……虽然这个宅子非常诱人,可是,的确不胜财力。除非去请求老先生,不过老先生还有两儿一女,虽然比较宠爱小女儿,也不会宠到给她花四百多万买一套宅子的地步。虽然,这套宅子很值。

第50章

四百四十多万,当然不是小数目。这姑娘就算是个土豪家最受宠爱的小女儿,但总归是能力有限。不过,他的房子如果只卖给那些能全款提房的刚需一族,那赚钱的空间将会大大缩减。当然,这一现象也不是不能解决了,解决的方法便是——按揭。

地球人民的智慧是博大精深的,有了按揭买房这一方法,许多无法全款提房的人们便可以拥有自己的住宅了。齐杰想到按揭后,立即提出了自己的这一想法:“哦,这位美女想必每个月有不少的零用钱吧?或者,有不少动产不动产可以作为抵押?”

姑娘警惕的皱了皱眉:“什么意思?”

齐杰摇了摇手道:“姑娘别误会,我没有别的意思。我们这套房子价格虽然很优惠,但它毕竟是个大件,房子八百多平,占地面积不小,四百多万也不是小数目。不过我们这里有一项购房策略,姑娘如果感兴趣的话可以听一下。”

姑娘立即来了兴致:“哦?不知道是什么购房策略?说来听听。”

齐杰立即娓娓道来:“这个购房策略是针对于有能力购房,却没有足够的现金的消费者。比如我这套房子是四百四十万,您可以预付百分之五十,就是二百二十万。根据个人能力,可以选择三种模式,百分之三十,百分之五十,百分之七十三种。余款部分,可以每个月按揭付款,根据个人能力,可能分为五年还款期,十年还款期,以及十五年还款期。如果姑娘有兴趣,可以采用这种购房策略。不过,购房有风险,我们也需要您的一些动产或者不同产作为抵押。这是为了保证我们彼此的利益,当然,您也可以将此处住宅作为抵押,如果您放弃按揭,我们会扣除部分房款,退还给您部分房款,这套房子我们会按照市价再次出售。您觉得这个策略怎么样?要不要考虑?”

姑娘眼睛亮了亮,道:“你的意思是说,这套房子可以作为抵押,来换取按揭的机会?”

齐杰道:“是的,这套房子您既然买了就是属于您的。只是为了保险起见,我们必须作出相应的抵押程序,以防止客户无故终止按揭。”

姑娘立即转身悄声问管家:“我小金库里还有多少钱?”

管家答道:“有两百五十万,这个是您打算买Q系列轻甲舰的。”

姑娘又问管家:“那,你觉得相比于Q系列轻甲舰,这套房子比较值,还是那辆车比较值?”

管家立即回答:“那还用说吗小姐?当然是这套房子!不过小姐,这里的生活系统不是很健全,您确定要在这里买一套房子?”

姑娘开始犹豫……

刚刚两人的对话齐杰听在心里,立即道:“其实这位小姐以及这位管家,买房子其实也是一种投资。车子买了以后会贬值,没有一辆车子是会升值的。但是房子不同,房价永远在上涨,即使不上涨,也不会跌落。所以,买了房子它就是你的一份家产,说不定多少年以后,这一套房子就可以变为两套房子的价格。我们这颗星球才刚刚开发,第一个吃螃蟹的人得到的益处肯定是最多的。姑娘不妨考虑一下,如果有兴趣,我们再谈。来吧!我们继续参观。”

走过一处曲桥,桥头的小亭子里几个扮演丫鬟的姑娘正围在一起绣花样。齐杰一看,那不是阿朵吗?她不在成衣铺里看铺子,怎么跑到这里扮起丫鬟来了?阿朵也看到了齐杰,立即站起身来打招呼:“村长大人,您带客人来参观啊?”虽然星际通用语说的磕磕绊绊,好歹能让人听懂了。

齐杰道:“是啊!你不是在成衣铺吗?怎么跑这儿来了?”

阿朵道:“这里离成衣铺不远,从那个角门出去就是铺子了。有个客人订制了限量版的凤袍,我们几个打算赶在她离开之前赶制出来。”

说来也巧,订制凤袍的那个客人正是齐杰带着参观宅子的姑娘。姑娘看到阿朵手里的袍子,立即走了过去:“已经做了这么多了吗?真漂亮,你们的手真巧。”

阿朵谦逊道:“客人过奖了,我们一定会在您离开之前把衣服做好的。”

姑娘倒是也明理:“没关系,做好了直接放在这个宅子里的主卧室里就可以了。这座宅子我买了,这就和你们村长签合同。”

阿朵听了以后也没有多少惊讶,只是点了点头道:“好的,我们做好后会为您送过来的。”

齐杰眼前一亮,太棒啦!卖出去一套房子啦!这是第一步,万事开头难,可是他已经开了一个非常不错的头了,以后一定会走得更远!齐杰有些小小的激动道:“太好了姑娘,您是我们的第一个客户,我决定再免费赠送给您一顶软轿。”

姑娘的眼睛亮了亮:“软轿?”

齐杰道:“没错,就是软轿,就是您在街上看到的那种两人抬的轿子。我会让工人们给您做的精致一些的,做好以后会随合同附赠。”

姑娘很开心,立即同齐杰握了握手:“小先生很会做生意,我会介绍我的其他姐妹们来的,这个地方很不错,我非常喜欢。”

齐杰真的没想到,第一天带人参观宅子就能签一大单。他决定再建几座这样的宅子,在这一片区域规划出别墅豪宅区域。再规划一片平价房,一片小康房。这样就可以让不同消费水平的客户们选择,当然,区域内的风景都做的很精致漂亮。假山怪石,柳暗花明。不过马上要过冬了,取暖方面他必须考虑一下。实在不行,就给各宅子里装小型控温系统吧!这是最省时省力的方法,虽然有点费钱,不过比起自己赚的来,这点投资还是有必要的。

签好了合同齐杰才知道原来姑娘叫郑琪,聊了这么久,竟然连人家姑娘的名字都没问过。果然自己只对男的感兴趣吗?可是他又猛然发现自己也没有问管家的名字。不过不论怎么说,此单签的很顺利,两百二十万到账,晚上可以吃一顿庆功宴了。

余飞看到合同的时候眼都绿了,费昂倒是很淡定,表现的一如他衣冠禽兽的样子。齐杰开心的手舞足蹈,兴奋之情溢于言表,决定亲自下厨为两位狐朋基友做顿饭吃。齐杰果然又没有让他们失望,看着大盘子里那块大版的月饼,两人互看了一眼:“这个东西,为什么要做那么大?”

齐杰无语道:“这叫花糕,意寓节节高升的意思,庆功宴必须有糕啊!这是个好兆头,明天我决定开始推广我们的小户型房产,我感觉做房地产比旅游业还赚钱!不过,景区房的噱头估计会更好一些吧?哎飞哥啊!你的月老庙建的怎么样了?赶紧建啊!不要耽误我赚钱。”

费昂无语,考虑把发财这个外号给自己的小白嫩豆腐冠上。可是既然余飞已经叫余发财了,那么他的小白嫩豆腐就不能再叫发财。他想了半天,于是给自己的小白嫩豆腐取名叫齐来财,一个发财一个来财,听起来还真像两兄弟。

月老庙建的很顺利,里面的月老拈着红绳,笑容可掬的望着来来往往的每一个人。周围烧香磕头的人当然都是齐杰让星奴们假扮的,不过有一个解签的老僧齐杰找不到合适的人选,最后让星奴长老硬着头皮上了。长老的星际通用语说的实在不好,身边坐着琼当翻译。老僧解签还要带翻译,这也是空前绝后了。

不过游客们似乎对这个月老庙非常感兴趣,尤其是求到上上签的姑娘,都抱着签开心半天。已经有对象的姑娘则拉着小伙子去买个姻缘锁,到雀桥上锁住,把钥匙扔到悬崖底下,代表永远不会有人把他们的姻缘解开,这辈子都锁在了一起。没有姻缘的姑娘,则去买根红丝带,两头系上姻缘石,扔到月老庙前的姻缘树上。才半天时间,姻缘树上就挂满了红色的丝带,前来参观的齐杰表示大家的战斗力很不错。

旁边有不少小贩,兜售姻缘锁,丝带还有姻缘石。还有卖各种小玩艺儿的,齐杰鼓励大家自主创业,各种东西都可以拿来卖。卖了钱归自己所以,不用上交。可是星奴们似乎不习惯这种模式,所有的收入还是如数上交。齐杰有些头疼,怎么样才能让他们养成私有的习惯?不过想来这样也好,他可以考虑给大家每人办一个账户,以后也好让他们成为一个合格的地球村村民,正常的星际公民。只是星奴们的智力良莠不齐,教他们怎样使用账户估计还需要费一定的精力。

一行人精彩的旅行在月老庙一阵阵噼里啪啦的鞭炮声中结束了,当晚人们全数回到星轨舰休整,第二天一早出发送他们回W主星。在后来,齐杰又陆续的签了几单,虽然不如第一单大,但加起来也差不多了。这一趟虽然包路费和旅途饮食,竟然赚了不少。余发财和齐来财互击一掌,决定去喝酒。被冷落了的费昂表示今夜绝对不能姑息,于是小白嫩豆腐喝醉了,费衣冠一夜无眠。第二天,齐来财睡到日上三杆才起床。简直丧!心!病!狂!

不过看在这几天赚了那么多钱,又没有发生一起治安状况的份上,算啦!反正也不是第一次了,还和他计较什么呢?齐杰翻了个身,偎进费昂怀里,脸蹭了蹭他的胸膛,窝了个最舒服的姿势,继续睡!

第51章

齐杰睡醒的时候,费昂已经不在身边了。齐杰想这家伙不是去猎熊了就是去操练了,自己刚好乐得清静。有这个家伙在身边,自己什么事都做不成。于是打算再把二十四节气和各种民俗传统节日规划一下,他打算每个传统节日举办一个文化节,这样就有了赚钱的噱头。

文化节的时候组织大批量旅游团,平常的游客照常接待。不过从主星到地球村的交通还未建设完成,各种卫星检测设备还在建设当中,时度倒是不慢,估计明年开春前,就能把交通建好。到时候立春再举办一个什么文化节,游客自然不会少。春暖花开,风景自然不必说,只是中间隔了个冬天,没有任何风景不说,大雪飘飞,寒气逼人,估计会是旅游的淡季了吧?

这样想着,齐杰便穿衣起身出了门。出门一看,真是一夜深秋至。刚把游客送走,便起雾下霜了。这估计就到霜降了吧?一片片黄叶从树上落下来,齐杰紧了紧身上的棉衣,还真是天凉好个秋。这么大的雾,能见度有点低,出门是不可能了,于是折回去继续画图。晴天大姐送来了吃的和洗漱用品,齐杰用过早点以后便把自己整理好的东西拿给余飞看。

余飞还穿着单衣在屋里踱步,齐杰进来时刚好一脚踩上他不安分的一只脚,立即痛得嗷嗷直叫摔倒在地。齐杰皱眉:“你不至于吧?踩一下脚而已,你怎么就痛成这样?、”

余飞可怜兮兮的脱掉鞋子,只见他的脚上一块一块的红红白白的小斑点:“昨天晚上在外面转了一圈,今早起来就变成这样了。会不会是这几天太累了,所以我的脚肿了?不对啊!我的脚之前也肿过,不是这种颜色的。”

齐杰低头查看余飞的脚,下意识的堵了堵鼻子,仔细看了看,发现这根本不是肿了,而是痛脚前期的症状。齐杰皱了皱眉,看着余飞那双露趾皮凉鞋,道:“快过冬了,你还穿这种鞋?不冻你冻谁啊?”

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