《重生娘子在种田》——by作者：郁雨竹

    不怪立春惊讶，南方多丘陵，这一个就是小小的丘陵，只在半腰上修了一件茅草屋，围着的地就是他说的二十亩地。

    牙公不好意思道：“姑娘别看这山小，其实收益也不少的，之前的东家就在上头种果树，每年都有收益的。”

    “可我们那里的地都是几百亩的买，这才二十亩，也太少了吧，我们是要修大庄子的。”立春不满的道。

    牙公小心的看了一眼穆扬灵的脸色，道：“姑娘，这是临安城，和北地是不一样的，不说临安城，江南的田地都精贵，所以这成片成片往外卖的情况很少，除非是大户人家遇上大难要变卖家业，可就算遇上了，咱也没本事入手啊，能遇上这家一次性卖二十亩已经算是不错了。”

    牙公解释道：“要知道，现在往外卖的地都是散户，一亩两亩，东一块西一块的，很难集中在一起的。”

    穆扬灵沿着田埂走了一会儿，又蹲下身子捡起田里的土块捏碎，松软灰黑，的确是好地。

    穆扬灵拍拍手起身，问道：“他们要价多少？”

    “十四两银子一亩。”牙公立马道。

    立春和谷雨咋舌，对视一眼，这也太贵了，在汉中府，四两银子就能买一亩上等地了。

    穆扬灵心里也在流血，这实在是太贵了，特别是在有对比的情况下。

    不过她也知道临安地贵，想了想道：“太贵，你想法子和他们压压价，上次有人和我说散户只要十二两。”

    “太太，这可是二十亩连在一起的，您看那条小河绕着这块地走了半圈……”

    穆扬灵笑道：“对我来说，一亩地是散户，二十亩也是散户，也许是在北地住久了，除非上百亩的地，否则对我来说，都是散户。”

    牙公一噎，这北地就有这么多地？

    立春立马道：“您别不信，我家太太娘家几十顷的地都是连在一起的，一眼望过去都是自家的，现在突然看到这么小的地，就算知道是因为临安城地少价贵也一时改不过来。”

    谷雨接着道：“而且，也没有一下子就贵二两银子的呀。”

 第444章 选地

   

    牙公想了一下道：“若是太太能买下这座山，卖家应该愿意少一些，十二两小的不敢应承，十三两应该没问题。”

    穆扬灵抬头看了一眼那小山，是真的很小，与她以往打猎连绵不绝的山不同，这就是一座小山，目测面积也就十五六亩左右。

    穆扬灵看了眼四周，发现附近这样的小山大概有七八座，相聚不远，却也不近，若是能连成一片，她说不定还会生动，但穆扬灵还是问道：“这座山多少钱？”

    “卖家只要五十两银子，这座山，还有山脚下那一片草地都卖出去。”

    这次不用立春瞪大眼睛，穆扬灵就轻笑的道：“五十两银子，我也有这样的山，他若是想买，我也可以卖给他。”

    立春直接上下看了他一眼，就上前扶住穆扬灵的手道：“四奶奶，我们还是回去吧，换另一家牙行。”

    牙公顿时有些尴尬，他大概也知道他的要价有些高，忙道：“这是卖家提出来的，价格是有些高，太太若是有意向买，小的可以和他们商议一番，将价钱降降。”

    穆扬灵都不再看，而是直接转身上马车，道：“我时间有限，并不能时时出来，下次你介绍的时候最好将价格定在合理范围之内，你可以和卖家说一声，这地，十二两银子我买，山我最多只出四十两银子，包括山上的茅草屋和果树，他若是愿意你再来找我，不愿意就算了。”

    穆扬灵直接放下布帘，让人离开。

    牙公劝了半天也没用，他隐隐有些后悔，不该因为他们是北地来的就给他们介绍这单生意的。

    这块地在他们牙行挂了小半年了，一直卖不出去，就是因为要价太高。

    立春愤愤，“四奶奶，他们这是欺负我们对临安城不熟，一座丁点大的山竟然敢要五十两银子，比我们买上等地还贵。”

    谷雨瞥了她一眼道：“那是在我们北地……”

    “北地怎么了？我不觉得北地有什么不好，至少我们那儿地多，这边的一亩地，我们能在北地买三亩。”

    穆扬灵则道：“行了，江南地少人多，贵一些是情理之中的事，我们现在住在这儿就得接受这儿的物价，回去以后你们再找两家牙行看看，这边的地这么少，显然只买一个庄子是不够的。”

    而且，这和北地最不同的一点是隐秘性。

    穆扬灵有些头疼，她想要试验新的种子，还要不停的做实验，买散地显然是不可能的，若是她的试验田招来了虫子或更顽固的野草，那在她旁边的人家不是要倒霉？而且也容易有纠纷。

    还有一点则是试验具有不稳定性，她需要时刻控制试验的区域，总不能试验田需要浇水的时候，就派人去求上一块儿田的人家帮忙放水吧？

    穆扬灵道：“我们得买个大庄子，最好是百亩多的地连成一片的那种，那样隐秘些，不然我们做些什么事请别人一伸脖子就全都知道了。”

    要知道她在兴州府时做试验时，只要她不说就没人知道她在鼓捣什么，因为地实在是太广了，那儿一大片都是她的地，离她家地最近的胡家抬起头来看向她的试验田，也只能看到黑影在那里，他们在干什么别人全都不知道。

    立春发愁，这样的地在北地一抓一大把，但在临安城怎么着啊。

    一群人发愁，第二天牙公却又找上酒楼，恭敬的道：“卖家已经同意减价，就照太太给的那个价钱，不过他们要立刻要，所以……”

    穆扬灵点头，“那一共是二百八十两，手续一办完，钱我立刻给。”

    穆扬灵示意冬雨，冬雨立马打开一个小盒子，数出足够的银两交给牙公。

    穆扬灵道：“这块地还是太小了，我想要大一些的。”

    她想了想，道：“也不用肥力多好，掺杂着中等地下等地也不要紧，最主要的是够大，到时候修建了庄子，夏天的时候也能去避避暑。”

    若是庄子上中下三种地都包括才好呢，试验更加全面。

    牙公想了想，问道：“太太，若是那些地包括了山呢？”他忙解释道：“不是外头那种风景秀丽的山，就和我们昨天看的那种差不多，小山丘。”

    “地有多大？”

    “大倒是挺大的，就是包涵了一大片的河边洼地，卖家要求了要一块儿买走，所以……”

    穆扬灵不由坐直了身子，问道：“河边洼地？有多大？”

    “连着三座小山丘，总共算下来有将近五百亩左右吧。”

    穆扬灵挑眉，“这么大一块连成片的地会没人要？”

    牙公不好意思的笑笑，道：“这块地是秦相大人家一位管事的，这价钱上高了些，加上地的情况有些不好，所以没卖出去。”

    “秦相家的管事，不是说奴才不能有私产吗？”穆扬灵扭头好奇的问立春。

    立春道：“四奶奶，您给我们的赏银就是我们的，自然，四奶奶要是收回也可以。”

    立春纠结的道，不过很少有主子这么做就是了。

    谷雨瞟了她一眼，低声解释道：“不过，一般能在外置产置地的奴才很少，按理说只文书一项就办不下来。”

    但这个世界从来不能以律法为准，真要一切照着律法来了，这世界就不会有这么多的麻烦事了。

    穆扬灵点点头，问牙公，“他出价多少？”

    “包括山及河边洼地共是五百零八亩，他要价两千两。”牙公小心翼翼的道。

    这下换他们这边诧异了，“这么多地价格听上去也不是很高啊。”

    牙公苦笑，“几位去实地看过就明白了。”

    这意思是地的情况很不好？

    “除了这块，还有其他大块的地吗？”

    牙公道：“太太爽快，小的也就不瞒您，其实这临安城的地从来就不愁卖，因为好几家是一直收地，散地还好，十几二十亩的，那几家也看不上，但一超过五十亩，连上册的机会都没有，都是直接拿到那几家跟前让他们选的，所以这外头大块的地全都是他们挑剩下的，实在是很不好，价钱上又压不下，正因如此，大家都宁愿买散地，也不费钱去买那种大块大块的，得不偿失啊。”

    牙公想了想，继续道：“就比如这位刘管事的地，里头山头和洼地的面积占了大半，剩下的还夹在山与山之间，认真算下来，能够耕种的也就那百十来亩，其他的都是废地，但这价钱开得太高，这才一直卖不出去。”

 第445章 退路

   

    临安城西城门外有一条河叫清河，清河绕宝山与大明山相望，牙公所说的地就在清河边上，河边洼地和三座小山丘就占了大概三百亩，剩下的两百亩有五十亩左右在山丘与山丘之间，穆扬灵去看过，洼地上来的一百五十多亩还不错，上中下三等地都有。

    而河边洼地大概有一百二十亩左右，如果在前世，可以开发成景观或公园，但在现在，这样的地的确不能耕种。

    挖沟壑将水排出去估计能得到肥力较好的田，可那样一来就破坏了湿地的环境，而且，也要费不少的人力物力，穆扬灵不觉得有操作的需要。

    穆扬灵骑着马儿在附近转了一圈，回来后对牙公笑道：“告诉那位刘管事，他的地我买下了，不过还是希望你能把价钱压一压，这些河边洼地可不能耕种。”

    “这……”牙公很是为难。

    穆扬灵慢条斯理的道：“你能压下多少钱，回头我都分你一半。”

    牙公立马道：“太太放心，我一定会尽心的。”

    穆扬灵微微点头，带着人回去了。

    立春和谷雨都会骑马，因此两人后退穆扬灵一步，不由疑惑的问道：“四奶奶，您怎么买这个地方？可耕种的地方只有两百亩左右。”

    穆扬灵指着大明山的方向笑道：“你看那里风景多好？我们买不起那里的地，住在这里能看见也不错呀。”

    立春和谷雨对视一眼，都不相信，四奶奶可不是只爱游玩的人。